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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$4,6 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
440 m²
Área privada
440 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$11M
Administración
$3M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Area 440 mts mas 80 mts de terraza, vendo espectacular apartamento exterior, hall de entrada, sala, chimenea, comedor independiente, estudio, estar de television, estar de alcobas, cuatro habitaciones con baño cada una, y todas con salida a la terraza, habitacion principal con super vestier, cocina cerrada con comedor auxiliar, zona de lavanderia, cuarto y baño de servicio, cuatro garajes, un deposito, pisos de madera, calefacción, edificio con club house: gimnasio, salon comunal, piscina, cancha de golf, tenis, parqueadero de visitantes, zonas verdes, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$4 mil millones
Rango razonable
$3,5 mil millones – $4,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.147.141; área 440 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+25.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+48.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó