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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$3,5 mil M

Chapinero, Bogota

Bellavista

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Características

Área
420.47 m²
Área privada
420.47 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
35 años
Precio/m²
$8M
Administración
$3M
Barrio
Bellavista

Descripción

Exclusivo apartamento en venta de 420 m² para inversión. Ubicado en el séptimo piso, cuenta con un apartamento por nivel y una vista privilegiada hacia los cuatro puntos cardinales, especialmente al bosque de la quebrada Rosales. Dispone de 5 alcobas, cinco baños completos, sala y comedor independientes, family room, estudio, cocina, patio de ropas, cuarto y baño de servicio. Pequeño balcón con vista al bosque. Tiene cuatro garajes (dos en línea y dos independientes) y cinco parqueaderos para visitantes. El edificio ofrece un jardín exterior rodeado de naturaleza junto a la quebrada. Ideal para quienes buscan exclusividad, confort y conexión con el verde en Bogotá. Actualmente se encuentra arrendado a una embajada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,8 mil millones
Rango razonable
$2,8 mil millones – $4,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.126.050; área 420.47 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-0.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+17.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó