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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$3,9 mil M

Chapinero, Bogota

Ingemar

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Características

Área
442 m²
Área privada
442 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
5
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$4M
Barrio
Ingemar

Amenidades

  • terraza

Descripción

Area 442 mts, vendo apartamento, septimo piso, sala comedor, chimenea, balcon, estudio, cuatro habitaciones, cinco baños, cocina, zona de lavanderia, habitacion de servicio, cuatro parqueaderos, un deposito, salon comula, parqueaderos de visitantes, zonas verdes, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,4 mil millones
Rango razonable
$4,1 mil millones – $4,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 442 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+5.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+24.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó