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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$4 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área
400 m²
Área privada
400 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
5
Estrato
6
Antigüedad
13 años
Precio/m²
$10M
Administración
$4M
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Descripción

Espectacular apartamento dúplex en la zona mas exclusiva de Bogotá. Los 400 m2 mas terrazas de este inmueble ofrecen todo el confort y lujo proyectado a un cliente exclusivo , que sabe lo que quiere y que tiene otro nivel de expectativa. Con amplias zonas el buen gusto ,el refinamiento y el cuidado en los mas mínimos detalles aparecen en todos sus espacios. Cuenta con 3 amplísimas habitaciones dotadas de walking closets y baños proporcionales a las mismas. Su cocina nos transporta a un ambiente espacioso y minimalista que amalgama la funcionalidad y tecnología con la sobriedad. El inmueble cuenta con sala de cine independiente, además de sala , comedor y diferentes ambientes para el estudio y/o trabajo. Tiene tres parqueadero, deposito y en las maravillosas áreas comunes se destaca una cancha de squash y una completísima área dedicada a zonas húmedas complementadas con sauna y jacuzzi,además de espacios ideales para co-working.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,3 mil millones
Rango razonable
$3,7 mil millones – $5,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.662.364; área 400 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+19.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+41.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó