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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$4,8 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
311.26 m²
Área privada
311.26 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
5
Estrato
6
Antigüedad
9 años
Precio/m²
$15M
Administración
$4M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Wolff Realestate te presenta este excelente apartamento en Chicó museo, séptimo piso con vista exterior, área de 311,26 m2, amplia zona social con balcón grande de 11,99 mts, comedor integrado a la cocina, ideal para los amantes de la buena mesa. 3 habitaciones cada una con baño y vestier. estar de alcobas. 5 Garajes, 2 depósitos. El Edificio AAA, con gimnasio dotado, piscina climatizada, sala de juntas y cuarto de escoltas. Disponible mediados 2026.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,5 mil millones
Rango razonable
$3,3 mil millones – $4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.140.523; área 311.26 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+82.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+115.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó