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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$4,2 mil M

Chapinero, Bogota

El Retiro

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Características

Área
350 m²
Área privada
350 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$12M
Administración
$2M
Barrio
El Retiro

Descripción

Area 350 mts, vendo apartamento duplex, le da el sol de la tarde, sala comedor, dos estudios, oficina salida a la montaña, estar de television, estar de alcobas, tres habitaciónes, tres baños, cocina, zona de lavanderia independiente, cuarto y baño de servicio, dos parqueaderos, un deposito, parqueaderos de visitantes, pisos en madera, sobre carrera, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,7 mil millones
Rango razonable
$3,5 mil millones – $4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.473.856; área 350 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+43.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+69.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó