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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$3,4 mil M

Chapinero, Bogota

Los Rosales

Resumen inteligente

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Características

Área
300 m²
Área privada
300 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Los Rosales

Amenidades

  • ascensor

Descripción

DOS TERRAZAS, TRES ALCOBAS CON BAÑO PRIVADO, HALL DE ALCOBAS, ESTUDIO, SALACOMEDOR, COCINA MESÓN CENTRAL, ZONA DE ROPAS, CUARTO DE SERVICIO, DOS DEPÓSITOS, CUATRO PARQUEADEROS, CAVA PRIVADA, CANCHA DE SQUASH, GIMNASIO DOTADO, PARQUE INFANTIL, SALON SOCIAL. Ascensores: 1 planta eléctrica Piso madera, porcelanato, baldosa 3 habitaciones principal con baño y walking closet, cocina americana, baño social, 3 baños completos y 1 baño cuarto de servicio. 4 garajes, dos depósitos, dos terrazas. Este encantador apartamento remodelado, fusiona comodidad y estilo en cada rincón. Su luz natural inunda cada espacio, creando una atmósfera cálida y acogedora. Al ingresar encontraras una linda sala comedor, cocina americana con una amplia barra y hermosos acabados, dos terrazas, en la zona privada, encuentras una hermosa y amplia habitación principal con baño privado y walking in closet y 2 habitaciones con closet cada una con su baño, cuarto y baño de servicio, 4 garajes, dos depósitos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 mil millones
Rango razonable
$2,5 mil millones – $3,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.412.364; área 300 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+35.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+60.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó