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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$4,3 mil M

Chapinero, Bogota

Los Rosales

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Características

Área
290 m²
Área privada
290 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
5
Estrato
6
Antigüedad
15 años
Precio/m²
$15M
Administración
$4M
Barrio
Los Rosales

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Ubicado en el exclusivo Edificio Peñas Blancas, este apartamento ofrece 290 m² de área construida más 150 m² de terraza y jardín privado, en una zona tranquila y bien ubicada de la ciudad. Tiene ascensor privado con puerta de seguridad (y otro de servicio independiente), sala y comedor amplios con balcón y chimenea a gas, además de estudio independiente y estar de alcobas con acceso directo a la terraza. Incluye tres habitaciones, cada una con baño privado; la principal cuenta con tina, ventilación natural y walk-in closet. También dispone de baño auxiliar, cocina cerrada de gran tamaño con puerta de servicio blindada, zona de lavandería con ventilación natural, cuarto y baño de servicio. Incluye cinco parqueaderos y un depósito amplio. Las ventanas en todos los espacios son anti ruido. El edificio cuenta con amenidades de tipo club: piscina climatizada, gimnasio con entrenador, dos salones comunales, sala de cine, sala de ping-pong, parque infantil, dos salones para conductores y 30 parqueaderos de visitantes. En resumen: lujo, ubicación estratégica, calidad de vida y entorno seguro rodeado de naturaleza.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,5 mil millones
Rango razonable
$3,3 mil millones – $4,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.972.222; área 290 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+77.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+109.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó