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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$4,3 mil M

Chapinero, Bogota

A.S.D

Resumen inteligente

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Características

Área
360 m²
Área privada
360 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
6
Precio/m²
$12M
Administración
$3M
Barrio
A.S.D

Descripción

Area 360 mts mas 102 mts de terraza, vendo espectacular apartamento rodeado d bosque nativo, sala comedor, chimenea, estudio baño social, estar de television, estar de alcobas, tres habitaciones, dos baños, cocina cerrada, zona de lavanderia, cuarto y baño de servicio, cuatro parqueaderos, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,2 mil millones
Rango razonable
$3,8 mil millones – $5,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.666.667; área 360 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+42.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+68.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó