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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$3,2 mil M

Chapinero, Bogota

El Retiro

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Características

Área
320 m²
Área privada
320 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
El Retiro

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Area 320 mts, vendo apartamento, piso trece, sala comedor, chimenea, balocn baño social, estudio, cuatro habitaciones, tres baños, cocina cerrada, comedor auxiliar, zona de lavanderia, cuatro parqueaderos, parques cercanos, parqueadero de visitantes, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.371.308; área 320 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+19.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+41.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó