Volver a resultados
Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$3,3 mil M

Usaquen, Bogota

La Carolina

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
303 m²
Área privada
303 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
6
Estrato
6
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$11M
Administración
$3M
Barrio
La Carolina

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Espectacular y exclusivo apartamento esquinero de 306 m² en La Carolina, con diseño moderno, excelente iluminación natural y amplios balcones con sol de la tarde. Amplia sala y comedor con chimenea a gas, Ventanales piso a techo con salida a la terraza y vista al occidente. Estudio con salida al balcón. Cocina cerrrada, zona de lavandería y CBS. Hall de alcobas, tres habitaciones, cada una con vestier y baño privado. Incluye 6 garajes y 3 depósitos unificados. El edificio cuenta gimnasio, terraza con BBQ, zona para niños, coworking y vigilancia 24 horas. Planta eléctrica de suplencia total. Cercano a Unicentro , zona de restaurantes y al Contry Club.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,9 mil millones
Rango razonable
$2,8 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.735.289; área 303 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+45.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+51.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó