Ciencuadras1 / 21$3,3 mil M
Chapinero, Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Área privada
- 350 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 38 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Refugio
Descripción
Apartamento en venta en El Refugio, con 350m2 y 450m² de espectaculares terrazas que enmarcan una vista panorámica única sobre Bogotá. Espacios amplios, techos altos y acabados de lujo crean un ambiente de exclusividad y confort. La zona social, con sala, comedor y estudio independientes, se integra a la terraza principal con área de BBQ, sala y comedor auxiliar. Family room que integra las 5 habitaciones, cada una con baño y acceso a la terraza. Cocina independiente muy amplia con excelente almacenaje. Tres parqueaderos. Edificio con máxima seguridad, gimnasio, piscina y sauna. Gran oportunidad por valor m² en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.090.777; área 350 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+12.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+33.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones420.47 m² · 5 hab · Bellavista · $8,3 millones/m²
- $3 mil millones276.71 m² · 4 hab · El Retiro · $10,7 millones/m²
- $3,4 mil millones359 m² · 4 hab · Maria Cristina · $9,5 millones/m²
- $2,5 mil millones256 m² · 4 hab · La Cabrera · $9,8 millones/m²
- $2,5 mil millones350 m² · 4 hab · El Refugio · $7 millones/m²
- $3,7 mil millones341.81 m² · 4 hab · El Nogal · $10,8 millones/m²
- $2,4 mil millones400 m² · 4 hab · El Refugio · $6 millones/m²
- $2,5 mil millones287 m² · 4 hab · Ingemar · $8,7 millones/m²