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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$2,5 mil M

Chapinero, Bogota

Ingemar

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Características

Área
287 m²
Área privada
287 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
45 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Ingemar

Descripción

Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo PentHouse Remodelado en el 2011 en su totalidd. Ubicado en una zona residencial privilegiada. Con 4 habitaciones, 5 baños y 287 metros cuadrados más 75 m2 en terrazas. Este apartamento ofrece un estilo de vida único, vale la pena conocerlo. La iluminación natural y la vista panorámica desde la terraza y alcobas es increible. La cocina con isla, vestier pirncipal y las terrzasa hacen que sean único en bogotá. Además, cuenta tres garaje independiente, cuarto de servicio y vigilancia privada 24/7. Subiendo para la univeridad de El Poiitecnico Grancolombiano. Vive la experiencia de lujo en este condominio con salón comunal y portería. ¡Bienvenido a tu conicer algo único!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.105.769; área 287 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+23.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó