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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,9 mil M

Chapinero, Bogota

Ingemar

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Características

Área
284 m²
Área privada
284 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
44 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Ingemar

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en El Castillo, 284 m² con terraza y solárium, un espacio único que combina amplitud, privacidad y vistas espectaculares sobre Bogotá. Con arquitectura destacada y ubicación esquinera, ofrece luz natural en todos sus ambientes. Nivel 1 con elegantes áreas sociales independientes, cocina cerrada, lavandería y CBS. Nivel 2 con cuatro habitaciones, dos en suite con balcón privado y dos baños adicionales. Nivel 3, un altillo versátil con dos estudios y balcón panorámico. Cuatro parqueaderos. En un entorno residencial exclusivo y tranquilo, es una oportunidad excepcional de remodelar y crear un espacio familiar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.289.141; área 284 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-20.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó