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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Chapinero, Bogota

Bellavista

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Características

Área
251.98 m²
Área privada
251.98 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$8M
Administración
$3M
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Espectacular apto duplex con vista exterior, al entrar nos recibe un hall de entrada donde nos encontramos con el estudio con chimenea y el baño social. La sala es amplia y abierta con chimenea. Para los amantes de cocinar la cocina es integral y de muy buen tamaño, tiene área de ropas y cuarto y baño de servicio. Bajando unas escaleras están 4 alcobas, la principal con jacuzzi y ducha, dos alcobas comparten baño y la otra alcoba tiene baño, Se complementa con 4 garajes independientes y deposito amplio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.209.640; área 251.98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-5.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+12.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó