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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$2,5 mil M

Chapinero, Bogota

La Cabrera

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Características

Área
256 m²
Área privada
256 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
38 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
La Cabrera

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en La Cabrera, de 256 m², ubicado en exclusivo edificio icónico ganador del Premio Nacional de Arquitectura. Piso 6, exterior, excelente iluminación natural y vista verde desde la zona social. Amplia sala comedor en un solo ambiente, espacios abiertos y remodelados. Cocina independiente con barra auxiliar. Estudio independiente. 4 Habitaciones, 4 baños. CBS. 2 garajes independientes. Edificio conformado por dos torres, gimnasio, cancha de basketball, juegos infantiles y 20 parqueaderos de visitantes. Ubicación privilegiada en La Cabrera, cerca de embajadas, colegios, parques y centros comerciales. Propiedad de alto nivel en uno de los sectores con mayor valorización de Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.245.583; área 256 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+17.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+39.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó