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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
255.98 m²
Área privada
255.95 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Precio/m²
$7M
Administración
$3M
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

En Chico Reservardo,al lado del parque y con mucha luz natural apartamento duplex con 3 habitaciones, 3 baños, 2 baños sociales, sala de tv, sala, comedor, estudio con salida al rooftop, BBQ, cocina integral, lavanderia, CBS,, 3 parqueaderos independientes y 2 depositos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.765.621; área 255.98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-20.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-6.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó