Volver a resultados
Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 1

$1,7 mil M

Chapinero, Bogota

Los Rosales

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
290 m²
Área privada
290 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
1
Antigüedad
48 años
Precio/m²
$6M
Administración
$4M
Barrio
Los Rosales

Descripción

Vendo apartamento en edificio icónico en Rosales considerado joya arquitectónica, diseñado por el arquitecto Rogelio Salmona, listo para remodelar. Área de 290 m2. Piso dos alto, zona social amplia: gran sala con chimenea, comedor, estar y estudio independiente. Vista al occidente. Baño social. Tres habitaciones, la habitación principal tiene dos baños y las otras dos comparten baño. Cocina cerrada, zona de ropas, cuarto y baño de servicio. Tres garajes independientes. Portería permanente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.399.851; área 290 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-32.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-19.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 1 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó