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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$4 mil M

Chapinero, Bogota

Los Rosales

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Características

Área
555 m²
Área privada
555 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
37 años
Precio/m²
$7M
Administración
$3M
Barrio
Los Rosales

Descripción

Espectacular apartamento tríplex con ascensor privado, 431 m² de área construida más una ampliación de 124 m², ideal para actualizar o remodelar a su gusto. En el primer nivel cuenta con recibidor, baño social, dos salas, comedor independiente, amplia cocina, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio, y balcón de 17.84 m². El segundo nivel ofrece alcoba principal con baño privado, jacuzzi y cuarto de ropa, 2 alcobas con baño y clóset, sala de estar, habitación de huéspedes con baño y terraza de 14.33 m². En el tercer nivel dispone de sala de estar, zona de juegos con baño y terraza de 30.91 m². Incluye 4 garajes y depósito de 7.58 m². Una excelente oportunidad para personalizar un inmueble de gran tamaño, con distribución excepcional y el potencial de convertirse en una exclusiva residencia de lujo.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,8 mil millones
Rango razonable
$3,6 mil millones – $5,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.573.774; área 555 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-15% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+0.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó