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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$2,8 mil M

Chapinero, Bogota

Quinta Camacho

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Características

Área
584.71 m²
Área privada
584.71 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Parqueaderos
4
Estrato
5
Precio/m²
$5M
Administración
$1M
Barrio
Quinta Camacho

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Penthouse duplex remodelado por el arquitecto Gabriel Lian, completamente amoblado, cuenta con 391.4 metros cuadrados internos y 193.22 metros cuadrados de terraza. Ubicado en piso noveno y décimo con una magnifica vista. Edificio ubicado en sector financiero.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,5 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.057.495; área 584.71 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-43.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-33.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó