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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Chapinero, Bogota

Las Acacias

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Características

Área
475.56 m²
Área privada
475.56 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
40 años
Precio/m²
$4M
Administración
$3M
Barrio
Las Acacias

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento de cuatro medios niveles, muy bien distribuido y con espacios generosos. Al entrar te recibe la zona social: una sala amplia con chimenea, comedor y un estudio, todo con vista al occidente, ideal para disfrutar la luz de la tarde. La cocina es independiente y cuenta con zona de lavandería y cuarto y baño de servicio. En el segundo nivel hay dos habitaciones: la principal con baño privado y vestier, y la segunda también con vestier y baño afuera. Más arriba, en el tercer nivel, hay una habitación con baño, vestier y una terraza grande, de más de 50 metros, perfecta para reuniones . En el cuarto nivel se repite la idea: otra habitación con baño y una terraza igual de amplia. El apartamento tiene cuatro garajes independientes, depósito y paneles solares para los calentadores. La portería es automatizada y además cuenta con conserje.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-34.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.285.714; área 475.56 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-51% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-42.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 34.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad99/100

    99/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó