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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
359 m²
Área privada
359 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$4M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Luminoso apartamento en venta en Santa Barbara. Piso quinto. Terraza amplia con bbq. Altillo con sala estar-chimenea y cuarto home-office estudio. Moderno, todos los espacios son amplios con iluminación y ventilación natural y excelente vista. Sala-chimenea, comedor con bar integrado. Cocina dotada, Comedor auxiliar. Área lavandería, Cuarto y baño de servicio, cuarto despensa baño social. Tres habitaciones, ppal. con w/closet y baño muy amplio. Cuatro parqueaderos y dos depósitos. Ubicación, equidistante de Unicentro, clínica Colsubsidio, Carulla, restaurantes, servicios financieros.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.980.792; área 359 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-39.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-37% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor88/100

    88/100 — el precio está 25.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad93/100

    93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó