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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Teusaquillo, Bogota

Palermo

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Características

Área
291.22 m²
Área privada
291.22 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$6M
Administración
$4M
Barrio
Palermo

Descripción

Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo APARTAMENTO en Venta. Este espacioso inmueble de 291 metros cuadrados ofrece un ambiente de lujo y confort, contacto con la naturaleza, vista panorámica a los cerros orientales. Sala y comedor independiente y estudio. La cocina con comedor auxiliar, remodelada, zona de lavandería independiente y cuarto y baño de servicio. Cuenta con 3 habitaciones y 3 baños la principal con vestier. Además, cuenta con 4 parqueaderos para tu conveniencia. El edificio cuenta con caldera y planta eléctrica de suplencia total. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.159.007; área 291.22 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-18.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-15.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó