Ciencuadras1 / 21$3 mil M
Suba, Bogota
Casa Blanca Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 487 m²
- Área privada
- 487 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Casa Blanca Suba
Amenidades
- balcon
- terraza
Descripción
Exclusivo apartamento dúplex con dos niveles adicionales, rodeado de naturaleza y con vista al norte y a los cerros orientales.Cuenta con sala con chimenea, comedor independiente, estudio con chimenea, terraza cubierta y tres balcones, que brindan excelente iluminación y amplitud.La zona privada incluye 4 habitaciones con baño, tres de ellas con estar de TV o estudio. Además, dispone de cocina integral, zona de lavandería independiente y cuarto y baño de servicio.? Contáctanos para más información o agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.864.344; área 487 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-6.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones487 m² · 4 hab · Niza Suba · $6,1 millones/m²
- $3,8 mil millones384 m² · 4 hab · Club Los Lagartos · $9,9 millones/m²
- $2 mil millones475.56 m² · 4 hab · Las Acacias · $4,1 millones/m²
- $2,4 mil millones400 m² · 4 hab · El Refugio · $6 millones/m²
- $4 mil millones555 m² · 4 hab · Los Rosales · $7,1 millones/m²
- $3,9 mil millones442 m² · 4 hab · Ingemar · $8,8 millones/m²
- $3,5 mil millones475 m² · 5 hab · Santa Barbara Occidental · $7,3 millones/m²
- $3,2 mil millones484 m² · 4 hab · Los Rosales · $6,6 millones/m²