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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$965M

Suba, Bogota

Niza Suba

Resumen inteligente

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Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
18 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Niza Suba

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Vendo hermoso apartamento en el sector Niza, de 150 m que combina sofisticación, amplitud y una magnífica distribución , cuenta con dos puertas de seguridad, con ascensor privado, todas las ventanas con filtro 3 M antisolar, el apartamento con tres habitaciones, la principal muy amplia con walk in closet, lindo baño privado, las dos habitaciones auxiliares con closet y baño en el hall, una puerta en madera que separa las zonas sociales de las habitaciones , tercer baño social, cuarto de servicio con baño, sala con balcón, chimenea de leña funcional y moderno, comedor independiente, cocina integral con estufa de inducción que ofrece una cocción dos veces más rápida, mayor eficiencia energética y máxima seguridad, pisos laminados en todo el apartamento cpvc, de alta durabilidad y impermeabilidad, estudio con muebles de madera alta calidad empotrados, se entrega con lámparas de lujo, dos parqueaderos cubiertos, con conexión eléctrica, un depósito, éste hogar ofrece el equilibrio ideal, tranquilidad y elegancia. Excelente ubicación.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$971,8 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.178.048; área 150 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-0.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó