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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$935M

Suba, Bogota

Portales Del Norte

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Características

Área
147 m²
Área privada
147 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
23 años
Precio/m²
$6M
Administración
$914.000
Barrio
Portales Del Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento dúplex en conjunto cerrado, completamente remodelado, con un área de 147 m². Ubicado en piso alto, cuenta con ascensor y una privilegiada vista exterior amplia y luminosa. Su zona social incluye sala con chimenea, estudio totalmente dotado y bodega interior. Dispone de tres habitaciones, la principal con walk-in closet y salida a terraza privada, estar familiar, tres baños, zona de lavandería independiente y baño de servicio. Destacan sus espacios exteriores: terraza BBQ y balcones con cortavientos. Incluye dos parqueaderos independientes y un depósito de generosas dimensiones. El conjunto ofrece completas zonas comunes: parques, terraza BBQ, gimnasio, cancha de squash, salón de reuniones y vigilancia 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$942 millones
Rango razonable
$837,3 millones – $961,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.408.156; área 147 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-1.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-10.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó