Ciencuadras1 / 21$900M
Suba, Bogota
El Plan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 141 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 13 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Plan
Descripción
Apartamento duplex de 141 m2 ubicado en 8vo piso interior con excelente luz natural, cuenta con 3 alcobas (2 con baño privado), baño social completo, sala - comedor con chimenea y balcón, estudio, zona de televisión, cocina integral, CBS, zona de lavandería, 2 parqueaderos y depósito. Conjunto club house, cuenta con gimnasio, piscina, zonas húmedas, parques infantiles, zonas verdes, salón social, parqueadero visitantes, cercano a centros comerciales, clínicas, colegios y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $937,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.244.482; área 141 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-1.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones150 m² · 3 hab · Mazuren · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones163.13 m² · 3 hab · Monaco · $7,4 millones/m²
- $1,1 mil millones144 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $7,6 millones/m²
- $935 millones147 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $6,4 millones/m²
- $1 mil millones143 m² · 3 hab · Belalcazar · $7,1 millones/m²
- $900 millones120 m² · 4 hab · San Jose Del Prado · $7,5 millones/m²
- $800 millones120 m² · 4 hab · San Jose Del Prado · $6,7 millones/m²