Ciencuadras1 / 21$1 mil M
Teusaquillo, Bogota
Belalcazar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 16 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Belalcazar
Amenidades
- ascensor
- balcon
- terraza
Descripción
Se VENDE Dúplex barrio Belalcázar, 143 metros2 , 3 habitaciones, 3 baños y medio, 2 parqueaderos, deposito, excelente ubicación, a pocas cuadras de la universidad nacional, estadio el campin, zona comercial de galerías, dúplex en perfecto estado, 7 piso con terraza-balcón cubierto con excelente vista. Más información con Eduardo Rubio [dato de contacto removido]email [dato de contacto removido], El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $936 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.595.959; área 143 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-3.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $9,4 millones/m²
- $900 millones141 m² · 3 hab · El Plan · $6,4 millones/m²
- $990 millones150 m² · 3 hab · Mazuren · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones147.26 m² · 4 hab · Ciudad Salitre Nor-Oriental · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $7,8 millones/m²
- $700 millones150.67 m² · 3 hab · El Salitre · $4,6 millones/m²
- $1,2 mil millones163.13 m² · 3 hab · Monaco · $7,4 millones/m²