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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaApartamentoEstrato 4

$1,3 mil M

Teusaquillo, Bogota

Ciudad Salitre Nor-Oriental

Resumen inteligente

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Características

Área
147.26 m²
Área privada
147.26 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
10
Precio/m²
$9M
Administración
$482.000
Barrio
Ciudad Salitre Nor-Oriental

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la tarde
  • parques
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • balcon
  • terraza
  • electrodomesticos

Descripción

Nueva ciudad., vende exclusivo pent-house, apartamento dúplex en el barrio ciudad salitre nororiental, ideal para médicos, familias numerosas, funcionarios de la fiscalía, con un área privada construida de 147.26 metros, décimo piso con vista exterior, cuenta con tres alcobas, tres baños, estudio, sala de estar con chimenea funcional, cocina abierta y zona de lavado, parqueadero doble lineal, pisos en madera maciza tipo granadillo, dos terrazas, una con parrilla, conjunto con ladrillo a la vista, construcción tradicional - sismo resistente, se ubica frente a centro comercial la gran estación, cerca de la clínica Colombia, la fiscalía general, con fáciles vías de acceso, como son, avenida la esperanza, avenida carrera 68, la avenida el dorado.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.132.610; área 147.26 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+19.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+24.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó