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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Teusaquillo, Bogota

Nicolas De Federman

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Características

Área
117 m²
Área privada
117 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
15 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Nicolas De Federman

Descripción

¡Venta de exclusivo apartamento en Nicolás de Federman! Disfruta de un amplio e iluminado apartamento exterior de 118 m² balcón en piso 4. Cuenta con excelente distribución: 3 habitaciones, 2 baños completos baño social, acogedora sala con chimenea, comedor independiente, estudio o zona de estar, cocina cerrada y zona de ropas independiente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$975,9 millones
Rango razonable
$863,1 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.340.909; área 117 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+27.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+32.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó