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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Suba, Bogota

Ub. Cordoba Niza

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Características

Área
118 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Ub. Cordoba Niza

Descripción

Apartamento en venta en Lagos de Córdoba, uno de los sectores más exclusivos y valorizados del norte de Bogotá. Cuenta con 3 habitaciones, estudio, 3 baños, amplia zona social con excelente iluminación natural, moderna cocina abierta y balcón con vista exterior hacia los cerros. La habitación principal dispone de walk-in closet y cómodos espacios para disfrutar en familia. Incluye depósito y parqueadero en línea para 2 vehículos. Ubicado en Provenza Prestige, un exclusivo conjunto tipo club house con piscina, gimnasio, squash, sauna, turco, teatrino, terrazas BBQ, salones comunales, zonas de juegos y vigilancia 24 horas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector residencial con alta valorización y excelentes vías de acceso.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$955,2 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.800.265; área 118 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+64.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+49.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó