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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

Resumen inteligente

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Características

Área
107 m²
Área privada
107 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$13M
Administración
$777.000
Barrio
Niza Suba

Amenidades

  • ascensor

Descripción

DONDE LA VISTA NO TIENE LÍMITES: APARTAMENTO CON ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA DE 100 M² RODEADO DE TRANQUILIDAD, AMPLIAS ZONAS VERDES Y UNA ESPECTACULAR VISTA SOBRE BOGOTÁ Ubicado en un exclusivo sector residencial , cerca de Bulevar Niza y Colina Campestre, combina , seguridad y una excelente conectividad con la Avenida Boyacá, Avenida Suba y Calle 127. Con 107 m² construidos y una espectacular terraza privada de 100 m². Su estilo moderno con iluminación natural ,la cocina abierta integral que se integra con la sala y el comedor, Donde se conecta su terraza, diseñada para vivir una experiencia única al aire libre. Cuenta con cocina exterior, asador, Kamado, plancha teppanyaki, jacuzzi, turco y baño independiente, convirtiéndose en el escenario ideal .El apartamento dispone de 2 habitaciones, cada una con baño privado de Bogotá. Agende su visita y descubra un apartamento pensado para disfrutar cada espacio al máximo.ADRIANA BLANCO INMOBILIARARIA [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.405.306; área 107 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+100.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+82.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó