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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Suba, Bogota

El Plan

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Características

Área
108 m²
Área privada
108 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$13M
Barrio
El Plan

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Apartamento totalmente nuevo para estrenar, diseñado con espacios modernos y excelentes acabados. Cuenta con amplia sala-comedor integrada a una cocina abierta tipo americana. Además, dispone de estudio independiente. Tiene tres habitaciones, destacándose la habitación principal con baño privado y walk-in closet. Las habitaciones auxiliares comparten un baño completo y adicionalmente cuenta con baño social para visitantes. El apartamento incluye un amplio balcón, cuarto de ropas independiente y puerta de seguridad. Se entrega con cortinas instaladas, depósito amplio en el mismo piso y parqueadero doble en sótano. Ubicado en exclusivo conjunto tipo club house, con completas zonas sociales para disfrutar y vivir con comodidad: piscina para adultos y niños, cancha múltiple, gimnasio, turco, cine, sala de coworking, salón infantil, salón comunal y sala de juegos. Todo el conjunto y sus amenidades son completamente nuevos para estrenar. youtube.com/shorts/5CaCtYg5QdY?si=JnffCmdMcStJvhvb

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$874,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.316.239; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+93.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+76.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó