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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$900M

Suba, Bogota

San Jose Del Prado

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
18
Antigüedad
11 años
Precio/m²
$8M
Administración
$650.000
Barrio
San Jose Del Prado

Amenidades

  • luz natural por la manana

Descripción

ABSTENERSE COMISIONISTAS NHI- VENDE APARTAMENTO CONJUNTO SAN RAFAEL CON DOBLE PARQUEADERO CUBIERTO CON CONEXION A CARRO ELECTRICO Y DEPOSITO UBICADO EN LA CALLE 134 CERCA AL CENTRO COMERCIAL SAN RAFAEL. Piso 18 con ascensor. Con excelente vista hacia el club de suboficiales, Sala, comedor con balcón, 4 alcobas, 4 baño y el social, estudio con balcón, sala star, cocina amplia, zona de lavandería Zonas comunes del conjunto como parque infantil, áreas verdes y conjunto con club house, piscina, zona BBQ, parqueadero visitantes. Libre de hipoteca. Acompañamiento en el proceso de compra. ¡CONTÁCTENOS!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$928,5 millones
Rango razonable
$791,5 millones – $991,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.737.355; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+16.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó