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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$909M

Suba, Bogota

Mazuren

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Características

Área
90 m²
Área privada
84 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$340.000
Barrio
Mazuren

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon

Descripción

Venta apartamento batan, interior , tres alcobas un estudio, dos baños , completamente remodelados, excelentes acabados, parqueadero,zona social y comun, vigilancia 24/7.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$642,2 millones
Rango razonable
$609,5 millones – $679,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.135.336; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+56.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+42.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó