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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área
107 m²
Área privada
107 m²
Habitaciones
2
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$13M
Administración
$770.000
Barrio
Niza Suba

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Sotileza de 107 m² más 100 m² de terraza privada, ubicado en el piso 10 con vista panorámica. Disfruta del lujo, el confort y la exclusividad Su diseño destaca por ventanas de piso a techo que llenan de luz natural cada espacio. • Amplia sala-comedor integrada a una moderna cocina abierta. • 2 habitaciones, la principal con walk-in closet • 2 baños completos • Baño social • Área de lavandería independiente. • Tu propio Club Privado (Terraza de 100 m²): Totalmente equipada con jacuzzi, sauna, una cocina de alta gama con nevera, lavavajillas, BBQ, parrilla teppanyaki y horno de cerámica, complementada con muebles, parasoles, pérgola, un baño completo y con baranda en vidrio templado. • 2 garajes independientes y cubiertos • 1 depósito amplio. El edificio ofrece seguridad 24/7, gimnasio equipado, parque infantil, salón comunal y parqueaderos de visitantes. Ubicación estratégica con excelente conectividad, fluidez vehicular y alta accesibilidad peatonal cerca de vías principales.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.405.306; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+100.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+82.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó