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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Teusaquillo, Bogota

Nicolas De Federman

Resumen inteligente

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Características

Área
118 m²
Área privada
116 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$870.000
Barrio
Nicolas De Federman

Amenidades

  • ascensor
  • terraza

Descripción

?️ Vive con elegancia en el corazón de Bogotá Descubre este espectacular apartamento de 118 m² construidos (116 m² privados), ubicado en una de las zonas más exclusivas y conectadas de Bogotá. Un espacio diseñado para quienes buscan comodidad, amplitud y un estilo de vida moderno con acceso inmediato a todo lo que la ciudad ofrece. Al ingresar, te recibe una amplia zona social (sala comedor con chimenea) con balcón que invita a disfrutar las vistas y el aire fresco de la capital. Su cocina tipo americano con barra integrada se conecta de forma armoniosa con la sala y el comedor, creando un ambiente ideal para compartir con familia o amigos. Cuenta con 3 habitaciones luminosas, cada una con closet, que brindan la privacidad y el confort que tu familia merece. Además, tendrás 2 parqueaderos independientes cubiertos (uno al lado del otro), un deposito y un espacio de estudio o biblioteca perfecta para home office, así como sus 3 baños de los cuales uno se encuentra en la habitación principal y admite mascotas, para que vivas con tus mejores compañeros. El edificio ofrece zonas comunes exclusivas: vigilancia 24 horas, gimnasio completamente dotado, salón comunal, terraza BBQ diseñadas para tu bienestar. Su ubicación estratégica te conecta fácilmente con centros comerciales, universidades, colegios y zonas verdes, con acceso pavimentado y transporte público cercano. Tu tranquilidad también está garantizada gracias a la portería 24 horas, puerta de seguridad en el apartamento. ? Tu nuevo hogar te está esperando No dejes pasar esta oportunidad de vivir con estilo, confort y ubicación privilegiada en Bogotá.. ? ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita con Integrity Grupo Inmobiliario y Constructor S.A.S.!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$925,6 millones
Rango razonable
$841,9 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.843.859; área 118 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+26.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+31.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó