Ciencuadras1 / 17$1,1 mil M
Teusaquillo, Bogota
Nicolas De Federman
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $870.000
- Barrio
- Nicolas De Federman
Amenidades
- ascensor
- terraza
Descripción
?️ Vive con elegancia en el corazón de Bogotá Descubre este espectacular apartamento de 118 m² construidos (116 m² privados), ubicado en una de las zonas más exclusivas y conectadas de Bogotá. Un espacio diseñado para quienes buscan comodidad, amplitud y un estilo de vida moderno con acceso inmediato a todo lo que la ciudad ofrece. Al ingresar, te recibe una amplia zona social (sala comedor con chimenea) con balcón que invita a disfrutar las vistas y el aire fresco de la capital. Su cocina tipo americano con barra integrada se conecta de forma armoniosa con la sala y el comedor, creando un ambiente ideal para compartir con familia o amigos. Cuenta con 3 habitaciones luminosas, cada una con closet, que brindan la privacidad y el confort que tu familia merece. Además, tendrás 2 parqueaderos independientes cubiertos (uno al lado del otro), un deposito y un espacio de estudio o biblioteca perfecta para home office, así como sus 3 baños de los cuales uno se encuentra en la habitación principal y admite mascotas, para que vivas con tus mejores compañeros. El edificio ofrece zonas comunes exclusivas: vigilancia 24 horas, gimnasio completamente dotado, salón comunal, terraza BBQ diseñadas para tu bienestar. Su ubicación estratégica te conecta fácilmente con centros comerciales, universidades, colegios y zonas verdes, con acceso pavimentado y transporte público cercano. Tu tranquilidad también está garantizada gracias a la portería 24 horas, puerta de seguridad en el apartamento. ? Tu nuevo hogar te está esperando No dejes pasar esta oportunidad de vivir con estilo, confort y ubicación privilegiada en Bogotá.. ? ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita con Integrity Grupo Inmobiliario y Constructor S.A.S.!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $925,6 millones
- Rango razonable
- $841,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.843.859; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+26.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+31.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones118 m² · 3 hab · Ub. Cordoba Niza · $10,6 millones/m²
- $725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
- $766 millones98.36 m² · 3 hab · Quinta Paredes · $7,8 millones/m²
- $950 millones114 m² · 3 hab · La Esperanza · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones143 m² · 3 hab · Belalcazar · $7,1 millones/m²
- $730 millones112 m² · 3 hab · Cr. Atabanza · $6,5 millones/m²
- $790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²