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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$950M

Fontibon, Bogota

La Esperanza

Resumen inteligente

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Características

Área
114 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Barrio
La Esperanza

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Venta de hermoso apartamento ubicado en uno de los conjuntos mas nuevos y exclusivos de la felicidad LA CIMA ( constructora Colpatria) ; el apartamento cuenta con un area construida de 114 mt2 que constan de : sala comedor amplia con chimenea, cocina tipo americano, zona de ropas, 3 baños, 3 habitaciones ( principal con wlak in closet ) , estudio, 1 balcon, deposito interno y 2 parqueaderos en linea. El conjunto es club House y cuenta con piscina climatizada, gimnasio, zona de juegos, senderos; lobby tipo hotel. ubicado en uno de los sectores mejor valorizados en Bogota , cerca al exito, los 3 elefantes , multiplaza, hayuelos y el eden. Sus vias de acceso son por la av Boyaca, calle 26, av la esperanza y calle 13. No te pierdas esta gran oportunidad ! agenda tu cita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$815,9 millones
Rango razonable
$792,6 millones – $941,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.156.863; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+28.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+17.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó