$700M

Teusaquillo, Bogota

El Salitre

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Características

Área: 150.67 m²
Área privada: 150.67 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 3
Antigüedad: 51 años
Precio/m²: $5M
Administración: $100.000
Barrio: El Salitre

Amenidades

terraza

Descripción

Rent-A-House Vende Apartamento Comercial con excelente ubicacion, a pocos metros del Parque Simon Bolivar, en el 1er piso, Zona de Parqueaderos para 2 vehiculos se puede usar como local comercial. En el 2do. piso apartamento que consta de sala comedor, cocina integral independiente, 3 alcobas, 2 baños, área de lavado independiente y terraza. Recien remodelado con excelentes acabados. CONTACTANOS - 26-361

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $756,9 millones
Rango razonable: $687,7 millones – $870,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.023.522; área 150.67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-36.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-34.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 42 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones126 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $4,4 millones/m²
$498 millones110 m² · 3 hab · Campin Occidental · $4,5 millones/m²
$540 millones118 m² · 3 hab · Gran America · $4,6 millones/m²
$850 millones121 m² · 4 hab · El Recuerdo · $7 millones/m²
$795 millones144 m² · 3 hab · La Porciuncula · $5,5 millones/m²
$600 millones124 m² · 3 hab · Emaus · $4,8 millones/m²
$770 millones117.69 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $6,5 millones/m²
$750 millones144 m² · 3 hab · Cjr Andes Reservado 4 · $5,2 millones/m²