Ciencuadras1 / 18$750M
Suba, Bogota
Prado Veraniego Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Prado Veraniego Norte
Descripción
[VEN] ID HOUM: 133983 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Iberia, con una superficie construida de 144.00 m² y superficie total de 144.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 2 parqueaderos • Año de construcción: 2014 • Cuarto de lavado • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Zona de juegos • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $817,5 millones
- Rango razonable
- $752,7 millones – $916,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.676.910; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-19.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $935 millones147 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $6,4 millones/m²
- $500 millones105.58 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $4,7 millones/m²
- $550 millones120 m² · 3 hab · Tierra Linda · $4,6 millones/m²
- $970 millones172 m² · 3 hab · Mazuren · $5,6 millones/m²
- $620 millones115 m² · 3 hab · Julio Florez · $5,4 millones/m²
- $900 millones141 m² · 3 hab · El Plan · $6,4 millones/m²
- $800 millones140 m² · 3 hab · Monaco · $5,7 millones/m²
- $990 millones150 m² · 3 hab · Mazuren · $6,6 millones/m²