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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

Resumen inteligente

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Características

Área
171 m²
Área privada
171 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
23 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Niza Suba

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Apartamento en Venta en Cerros de Niza – Amplios Espacios y Entorno Natural Se ofrece en venta un amplio e iluminado apartamento ubicado en el exclusivo sector de Cerros de Niza, rodeado de zonas verdes y con un entorno tranquilo, ideal para disfrutar en familia. El inmueble cuenta con 171 m² distribuidos de la siguiente manera: Sala y comedor en un solo ambiente. Cocina independiente. Balcón. 3 cómodas alcobas. 2 baños, uno de ellos en la habitación principal. Zona de lavandería. Cuarto y baño de servicio. Depósito. 3 parqueaderos cubiertos. El conjunto residencial ofrece excelentes amenidades y seguridad para sus residentes: Vigilancia 24 horas. Gimnasio. Salón social. Parque infantil. Amplias zonas verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en un entorno residencial exclusivo. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.552.083; área 171 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+45% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+32.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 23.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó