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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Usaquen, Bogota

Prados De La Calleja

Resumen inteligente

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Características

Área
167 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
50 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Prados De La Calleja

Descripción

¿Estás buscando un apartamento amplio, moderno y bien ubicado en la ciudad de Bogotá? ¡Este inmueble es ideal para ti!. Con un área de terreno de 170 M2 Al ingresar al apartamento, encontrarás una distribución perfecta y funcional, un diseño moderno que te hará sentir en casa desde el primer momento. Cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, perfecto para una familia o para aquellos que buscan un espacio adicional para recibir a familiares o amigos.¿Tienes mascotas? ¡No hay problema! Este apartamento admite mascotas, lo que lo hace perfecto para aquellos que tienen un amigo peludo en casa. Además, cuenta con armarios empotrados en todas las habitaciones y en la zona de lavandería, lo que te permitirá mantener ordenada y organizada tu ropa y pertenencias.Para aquellos que disfrutan de cocinar, este apartamento cuenta con una moderna y funcional cocina integral, con barra estilo americano, perfecta para preparar tus comidas favoritas y compartir momentos en familia. También cuenta con un horno, lavaplatos y piso laminado en todas las áreas, garantizándote un espacio cómodo, limpio y fácil de mantener.Si eres amante de la naturaleza y disfrutas de las vistas panorámicas, este apartamento es perfecto para ti. Ofrece una hermosa vista a la ciudad desde el balcón, ideal para contemplar los amaneceres y atardeceres l. Además, cuenta con una terraza privada, ideal para relajarte y disfrutar del aire libre sin salir de casa.¿Buscas un lugar seguro y tranquilo para vivir? Este apartamento se encuentra en una urbanización cerrada con vigilancia las 24 horas, garantizando tu seguridad y la de tu familia en todo momento. Además, cuenta con acceso pavimentado, zonas verdes, zona infantil y Bahías de parqueo, lo que lo hace perfecto para aquellos que buscan una vida en comunidad.Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra cerca de colegios, universidades, parques, centros comerciales, restaurantes y tiendas de barrio, ofreciéndote una amplia variedad de opciones para que disfru...

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.530.120; área 167 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+13.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+18.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó