Volver a resultados
Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 5

$1,9 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
150.4 m²
Área privada
150.4 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$13M
Administración
$1M
Barrio
Santa Barbara Oriental

Descripción

Les presento este Proyecto de Vivienda en Santa Barbara Oriental, imponente Edificio de 15 pisos y 66 aptos, con excelentes vistas, áreas desde 50 mts hasta 150 mts, de 1, 2 y 3 alcobas, estrato 5, acabados de calidad, distribución de los espacios acorde a la vida moderna y excelentes amenidades, como: Gimnasio, Zona de niños, Zona de mascotas, Terraza con BBQ, Sauna, entre otros. El valor de administración se calcula en $8.000 por m2. Se inicia entregas en Junio de 2026. Este Barrio ofrece una experiencia de vida completa. A pocos minutos, se encuentran centros comerciales reconocidos, zonas gastronómicas de primer nivel, clínicas de prestigio y una amplia oferta de servicios. Esto lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para profesionales que valoran la comodidad y el acceso inmediato a todo lo necesario. Contáctame y agenda la cita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.870.276; área 150.4 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+69.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+76.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó