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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$1,8 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Bibiana

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Características

Área
139 m²
Área privada
139 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$13M
Barrio
Santa Bibiana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

Apartamento en cesión de derechos proyecto EIX 102-19 en Bogotá 139 m2, 3 habitaciones, 4 baños, balcón, estudio, 2 parqueaderos, cuarto útil, piso 16. Zonas comunes: Terraza BBQ, lobby de acceso, piscina, gimnasio, coworking, salón de reuniones, zona de juegos y más. Se entrega a finales del 2027 Valor: 1.820.000.000

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+40.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.347.826; área 139 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 40.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+77.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+85% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 40.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó