Volver a resultados
Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$2,6 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Alta

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
181 m²
Área privada
181 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$15M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Alta

Amenidades

  • terraza

Descripción

Venta de apartamento en santa barbara alta con terraza privada, ubicado en 2do piso, exterior, con un área de 181 mts más 43 mts de ettraza, tiene 2 habitaciones cada una con baño privado, baño social, sala comedor, cocina integral,balcón y chimenea, terrazas en zona social y habitacion principal, cuarto y baño de servicio, zona de lavanderia. Tiene 2 Garajes con posibilidad de convertirse en 4 y depósito. Zonas comunes:Sala de negocios, Terraza con BBQ, Dos parqueaderos de visitantes, Ascensor, Tiene planta para todo el edificio ( pero calentador de gas por cada apartamento).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.247.036; área 181 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+97.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+106.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó