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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$2,3 mil M

Chapinero, Bogota

La Cabrera

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Características

Área
149 m²
Habitaciones
2
Baños
6
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$15M
Administración
$1M
Barrio
La Cabrera

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Apartamento en venta, rentando en el sector La Cabrera al norte de Bogotá, zona residencial a pocos minutos de la Zona T, Centros Comerciales como el Andino y el Retiro; de la clínica Country, parque el Virrey. Permitiéndole vivir lo mejor de la ciudad desde la comodidad de su hogar. Inmueble con un área construida de 149.54 m2, ubicado en un sexto piso, actualmente rentando hasta abril 2023; contiene dos alcobas, cuarto de servicio; tres baños y medio baño en el área social, cocina tipo italiana con grifería europea, estufas de inducción, lavavajillas y hornos, ventanería piso a techo tipo fachada, dos ascensores con acceso directo al apto, planta de suplencia total, puerta blindada y dos parqueaderos con depósito. Edificio con un diseño vanguardista que cuenta con una excelente vista hacia los bosques de los cerros orientales y al atardecer panorámico de la ciudad, además dispone de piscina climatizada, zona de juegos para niños, gimnasio con máquinas Italianas y business center

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+39.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.847.147; área 149 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 39.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+80.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+113.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 39.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó