Ciencuadras1 / 21$599M
Bogota
Las Nieves
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 85.81 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 56 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Las Nieves
Amenidades
- ascensor
Descripción
VENDO LINDO APARTAMENTO UBICADO EN EL CENTRO DE BOGOTÁ - CALLE 19 CON 4 - PISO 16 CON EXCELENTE LUZ NATURAL. PERMITIDO PARA ARRENDAR POR TEMPORADAS CORTAS Y TAMBIÉN PARA USO DE OFICINA Y VIVIENDA. HALL DE ENTRADA, ZONA DE LAVANDERÍA CERRADA, ESTUDIO CON BAÑO SOCIAL, SALA COMEDOR, COCINA ABIERTA, DOS ALCOBAS COMPARTEN BAÑO. PISO EN MADERA NATURAL EN PARQUET. EDIFICIO CON PORTERIA Y VIGILANCIA 24/7. DOS ASCENSORES. JEANNETTE/POLIN.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $633,1 millones
- Rango razonable
- $562 millones – $669,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.735.225; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones90 m² · 2 hab · Chapinero Central · $7,4 millones/m²
- $420 millones71 m² · 2 hab · Quesada · $5,9 millones/m²
- $700 millones98.45 m² · 2 hab · El Espartillal · $7,1 millones/m²
- $650 millones94 m² · 2 hab · Los Cedritos · $6,9 millones/m²
- $450 millones75 m² · 2 hab · Concepcion Norte · $6 millones/m²
- $590 millones90 m² · 2 hab · Rincon Del Chico · $6,6 millones/m²
- $505 millones90 m² · 2 hab · Cedro Salazar · $5,6 millones/m²
- $700 millones98 m² · 2 hab · La Macarena · $7,1 millones/m²