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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$520M

Chapinero, Bogota

Emaus

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Características

Área
57 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
32 años
Precio/m²
$9M
Administración
$470.000
Barrio
Emaus

Descripción

Apartamento en venta en Rosales – Emaús, de 57m2, una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Bogotá, a pocos minutos de la Zona G y del Centro Financiero de la Avenida Chile. Excelente distribución de espacios se destaca por sus acabados modernos, excelente estado de conservación y espacios amplios llenos de luz natural. La sala-comedor con grandes ventanales y acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar al aire libre. Dispone de cocina independiente, una amplia habitación con baño privado remodelado, estudio y baño social. Incluye un parqueadero y parqueaderos para visitantes. Gracias a su ubicación privilegiada, cercanía a restaurantes, comercio, servicios y excelentes vías de acceso, es una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más demandados de Chapinero.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$603,2 millones
Rango razonable
$516 millones – $627,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.582.827; área 57 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+8.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+28.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $600 millones55 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $10,9 millones/m²
  • $430 millones59 m² · 1 hab · Chico Norte · $7,3 millones/m²
  • $621 millones55 m² · 1 hab · El Refugio · $11,3 millones/m²
  • $500 millones53 m² · 1 hab · Maria Cristina · $9,4 millones/m²
  • $530 millones67 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
  • $620 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $10,9 millones/m²
  • $550 millones45 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,2 millones/m²
  • $535 millones52 m² · 1 hab · Chico · $10,3 millones/m²