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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$680M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

Resumen inteligente

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Características

Área
37 m²
Área privada
37 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$18M
Administración
$350.000
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartaestudio para estrenar. Se arrienda completamente AMOBLADO (Lo están amoblando actualmente), con área de 37 m2, acceso por ascensor ubicado en el piso 4o, con vista lateral muy buena iluminación consta de espacio de cocina contigua a la sala, espacio de lavandería, la alcoba cerrada con acceso al baño privado con amplio espacio y ventilación natural. El apartamento se complementa con un parqueadero privado. NO TIENE DEPÓSITO El edificio ofrece espacios comunes agradables y útiles como zonas de co-working, salas de reuniones de trabajo, terraza BBQ, gimnasio, zona especial para mascotas y parquedero de visitantes, vigilancia 24 horas Su ubicación le permite fácil acceso con vías como la calle 94, avenida 9, autopista norte. Cerca de zonas comerciales y de trabajo. (El valor de la administración esta por determinarse).

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$479,3 millones
Rango razonable
$458 millones – $517,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$13 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.955.030; área 37 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 41.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+119.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+159.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $460 millones30 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,3 millones/m²
  • $550 millones45 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,2 millones/m²
  • $481 millones36.85 m² · 1 hab · San Patricio · $13,1 millones/m²
  • $458 millones36.85 m² · 1 hab · San Patricio · $12,4 millones/m²
  • $635 millones38 m² · 1 hab · A.S.D · $16,7 millones/m²
  • $550 millones40.64 m² · 1 hab · San Patricio · $13,5 millones/m²
  • $450 millones35 m² · 1 hab · Nuevo Contry · $12,9 millones/m²
  • $450 millones41.5 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $10,8 millones/m²