Ciencuadras1 / 21$680M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Amenidades
- ascensor
Descripción
Apartaestudio para estrenar. Se arrienda completamente AMOBLADO (Lo están amoblando actualmente), con área de 37 m2, acceso por ascensor ubicado en el piso 4o, con vista lateral muy buena iluminación consta de espacio de cocina contigua a la sala, espacio de lavandería, la alcoba cerrada con acceso al baño privado con amplio espacio y ventilación natural. El apartamento se complementa con un parqueadero privado. NO TIENE DEPÓSITO El edificio ofrece espacios comunes agradables y útiles como zonas de co-working, salas de reuniones de trabajo, terraza BBQ, gimnasio, zona especial para mascotas y parquedero de visitantes, vigilancia 24 horas Su ubicación le permite fácil acceso con vías como la calle 94, avenida 9, autopista norte. Cerca de zonas comerciales y de trabajo. (El valor de la administración esta por determinarse).
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $479,3 millones
- Rango razonable
- $458 millones – $517,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.955.030; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+119.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+159.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones30 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,3 millones/m²
- $550 millones45 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,2 millones/m²
- $481 millones36.85 m² · 1 hab · San Patricio · $13,1 millones/m²
- $458 millones36.85 m² · 1 hab · San Patricio · $12,4 millones/m²
- $635 millones38 m² · 1 hab · A.S.D · $16,7 millones/m²
- $550 millones40.64 m² · 1 hab · San Patricio · $13,5 millones/m²
- $450 millones35 m² · 1 hab · Nuevo Contry · $12,9 millones/m²
- $450 millones41.5 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $10,8 millones/m²