Ciencuadras1 / 15$460M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Chico Norte Et. Ii
Amenidades
- balcon
Descripción
[VEN] ID HOUM: 149349 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Chicó Norte, con una superficie construida de 30.00 m² y superficie total de 30.00 m². La propiedad está preparada para acoger a 1 persona. Sus principales características son: • estudio • 1 dormitorio • 1 baño • Admite mascotas • Piso 2 • Año de construcción: 2023 • Cuarto de lavado Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Vigilancia 24 hrs • Ascensor • Zona de juegos • Gimnasio • Lavandería • Zona de asadores • Parqueadero de visitantes Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $382,2 millones
- Rango razonable
- $353,3 millones – $422,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.740.841; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+83.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+116.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones26 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,2 millones/m²
- $343 millones23 m² · 1 hab · Lago Gaitan · $14,9 millones/m²
- $304 millones22 m² · 1 hab · El Refugio · $13,8 millones/m²
- $325 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $315 millones31 m² · 1 hab · Los Olivos · $10,2 millones/m²
- $458 millones36.85 m² · 1 hab · San Patricio · $12,4 millones/m²
- $481 millones36.85 m² · 1 hab · San Patricio · $13,1 millones/m²
- $399 millones33 m² · 1 hab · Nuevo Contry · $12,1 millones/m²